Æblerosevej 55

Villa · 104 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.225.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 12.740 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.198.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019sep.Ejerskifte695.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	20 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	37 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	74 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	29 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	367 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	474 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	345 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	443 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	671 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	353 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu