Æblevangen 3

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².2.312.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.402.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	92 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	149 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	331 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	194 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	425 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	133 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	610 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	89 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	241 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	356 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu