Æblevangen 56

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.320 kr/m².3.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.031.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.525.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	122 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	372 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	558 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	561 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Ferskenvej 5 9000 Aalborg	139 m²	623 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	582 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	509 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	649 m	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Tyttebærvej 16 9000 Aalborg	136 m²	920 m	14-07-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	986 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu