Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Ærholm 19

Villa · 151 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.141 kr/m².2.019.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrholm gns: 12.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.242.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2010nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	34 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	115 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	90 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	100 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	103 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	65 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	259 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	151 m²	391 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	159 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	293 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu