Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Ærholm 28

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
969 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².2.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrholm gns: 12.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.392.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden dec. 2025
426k918k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.392.149 kr.Markedet · 1992689.500 kr.Markedet · 1993654.150 kr.Markedet · 1994704.375 kr.Markedet · 1995851.375 kr.Markedet · 1996834.225 kr.Markedet · 1997562.975 kr.Markedet · 1998918.925 kr.Markedet · 19991.078.875 kr.Markedet · 20001.155.175 kr.Markedet · 20011.324.400 kr.Markedet · 20021.043.525 kr.Markedet · 20031.196.300 kr.Markedet · 20041.040.375 kr.Markedet · 20051.658.300 kr.Markedet · 20061.255.100 kr.Markedet · 20071.102.675 kr.Markedet · 20081.203.650 kr.Markedet · 20091.436.400 kr.Markedet · 20101.623.650 kr.Markedet · 20111.386.700 kr.Markedet · 20121.708.350 kr.Markedet · 20131.281.525 kr.Markedet · 20141.456.700 kr.Markedet · 20151.273.300 kr.Markedet · 20161.480.500 kr.Markedet · 20171.254.050 kr.Markedet · 20181.523.200 kr.Markedet · 20191.596.350 kr.Markedet · 20201.863.225 kr.Markedet · 20211.962.450 kr.Markedet · 20222.036.825 kr.Markedet · 20232.063.425 kr.Markedet · 20242.041.725 kr.Markedet · 20252.131.325 kr.Markedet · 20261.914.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærholm 14
6200 Aabenraa		188 m²112 m16-01-20251.650.000 kr.8.777 kr./m²
Ærholm 19
6200 Aabenraa		151 m²115 m20-10-20262.425.000 kr.16.060 kr./m²
Ærholm 23
6200 Aabenraa		137 m²80 m20-02-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Ærholm 10
6200 Aabenraa		125 m²140 m11-06-20251.645.000 kr.13.160 kr./m²
Ærholm 22
6200 Aabenraa		114 m²46 m24-07-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Ærholm 25
6200 Aabenraa		112 m²62 m08-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 76
6200 Aabenraa		174 m²26 m28-05-20263.160.000 kr.18.161 kr./m²
Muldvad 23
6200 Aabenraa		176 m²437 m26-03-20262.975.000 kr.16.903 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²274 m03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Surkær 2
6200 Aabenraa		182 m²258 m29-04-20254.075.000 kr.22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden