Ærøvænget 112

Villa · 176 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 687 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.567 kr/m².3.797.500 kr.
2Vores vurdering3.876.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,39 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	53 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	310 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	128 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	262 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	212 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	176 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	207 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	169 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	451 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	372 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu