Ærøvænget 18

Villa · 186 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.219 kr/m².3.778.000 kr.
2Vores vurdering4.152.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.975.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2002Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	258 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	70 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	98 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	185 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	172 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	390 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Kystmarken 31 5500 Middelfart	184 m²	378 m	13-03-2024	4.760.000 kr.	25.870 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	306 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	305 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	163 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu