Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Ærøvænget 80

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
754 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.460 kr/m².3.797.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.662.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden okt. 2025
406k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.662.824 kr.Markedet · 1992563.520 kr.Markedet · 1993771.200 kr.Markedet · 1994714.240 kr.Markedet · 1995653.600 kr.Markedet · 1996406.400 kr.Markedet · 1997915.840 kr.Markedet · 19981.154.880 kr.Markedet · 1999874.400 kr.Markedet · 20001.484.160 kr.Markedet · 20011.229.280 kr.Markedet · 20021.494.560 kr.Markedet · 20031.390.720 kr.Markedet · 20041.349.760 kr.Markedet · 20051.351.520 kr.Markedet · 20061.876.800 kr.Markedet · 20071.708.640 kr.Markedet · 20082.507.520 kr.Markedet · 20091.871.040 kr.Markedet · 20102.093.920 kr.Markedet · 20112.003.520 kr.Markedet · 20121.882.400 kr.Markedet · 20131.967.040 kr.Markedet · 20142.046.400 kr.Markedet · 20151.866.720 kr.Markedet · 20161.976.480 kr.Markedet · 20171.869.120 kr.Markedet · 20182.271.680 kr.Markedet · 20192.140.480 kr.Markedet · 20202.442.240 kr.Markedet · 20212.660.480 kr.Markedet · 20222.746.400 kr.Markedet · 20232.876.960 kr.Markedet · 20243.024.320 kr.Markedet · 20252.942.080 kr.Markedet · 20263.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvænget 18
5500 Middelfart		186 m²185 m10-07-20244.150.000 kr.22.312 kr./m²
Ærøvænget 108
5500 Middelfart		189 m²82 m28-11-20253.940.000 kr.20.847 kr./m²
Ærøvænget 62
5500 Middelfart		130 m²64 m28-09-20253.095.000 kr.23.808 kr./m²
Ærøvænget 24
5500 Middelfart		197 m²134 m24-03-20264.225.000 kr.21.447 kr./m²
Ærøvænget 52
5500 Middelfart		206 m²89 m16-10-20254.500.000 kr.21.845 kr./m²
Omøvænget 8
5500 Middelfart		158 m²176 m14-07-20242.445.000 kr.15.475 kr./m²
Rømøvænget 135
5500 Middelfart		157 m²154 m18-06-20263.750.000 kr.23.885 kr./m²
Omøvænget 19
5500 Middelfart		163 m²335 m27-02-20263.775.000 kr.23.160 kr./m²
Rømøvænget 153
5500 Middelfart		154 m²240 m01-09-20253.595.000 kr.23.344 kr./m²
Kystmarken 21
5500 Middelfart		158 m²475 m08-01-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden