Ærøvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 13.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 15 8700 Horsens	114 m²	77 m	04-09-2025	2.055.000 kr.	18.026 kr./m²
Ærøvej 2 8700 Horsens	163 m²	67 m	21-09-2025	2.185.000 kr.	13.405 kr./m²
Kirkeskovvej 12 8700 Horsens	106 m²	262 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Ternebakkevej 40 8700 Horsens	105 m²	253 m	08-01-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vibeholmsalle 38 8700 Horsens	107 m²	303 m	29-12-2025	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Beringsvej 89 8700 Horsens	110 m²	94 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Hyldevej 6 8700 Horsens	106 m²	419 m	07-09-2026	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Vibeholmsalle 28 8700 Horsens	107 m²	351 m	16-04-2026	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Rundingen 33 8700 Horsens	108 m²	319 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Vibeholmsalle 51 8700 Horsens	111 m²	202 m	01-06-2026	1.870.000 kr.	16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu