Ærtebjergvej 13

Rækkehus · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.267 kr/m².4.646.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 58.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.184.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	128 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	109 m	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	82 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	36 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Abildvang 144 2700 Brønshøj	110 m²	474 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	441 m	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	459 m	14-09-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	459 m	05-07-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	470 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	135 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu