Ærtebjergvej 1B

Villa · 120 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.435 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 25.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 14.013 kr/m²+81,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.929.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.750.275 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.750.275 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1990Bygget
1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 9 4571 Grevinge	139 m²	735 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	20 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Egenæsvej 7, Atterup 4571 Grevinge	140 m²	646 m	18-06-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	2,1 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	713 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	2,9 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,6 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,6 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,2 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu