Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Ærtebjergvej 22

Rækkehus · 68 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.507 kr/m².4.927.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 58.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.852.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden okt. 2025
219k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20254.020.000 kr.I dag · vores estimat3.852.617 kr.Markedet · 1992455.668 kr.Markedet · 1993345.372 kr.Markedet · 1994456.280 kr.Markedet · 1995480.692 kr.Markedet · 1996718.760 kr.Markedet · 1997499.732 kr.Markedet · 1998817.292 kr.Markedet · 1999834.156 kr.Markedet · 2000958.120 kr.Markedet · 20011.232.024 kr.Markedet · 20021.219.648 kr.Markedet · 20031.214.684 kr.Markedet · 20041.292.068 kr.Markedet · 20051.680.212 kr.Markedet · 20062.607.596 kr.Markedet · 20071.985.532 kr.Markedet · 20081.901.212 kr.Markedet · 20091.262.420 kr.Markedet · 20101.566.992 kr.Markedet · 20111.707.276 kr.Markedet · 20121.010.140 kr.Markedet · 20131.733.456 kr.Markedet · 20141.989.272 kr.Markedet · 20151.637.644 kr.Markedet · 20162.323.356 kr.Markedet · 20172.346.408 kr.Markedet · 20182.583.932 kr.Markedet · 20192.371.092 kr.Markedet · 20202.961.808 kr.Markedet · 20212.797.996 kr.Markedet · 20223.151.188 kr.Markedet · 20232.524.772 kr.Markedet · 20242.278.340 kr.Markedet · 20253.637.184 kr.Markedet · 20263.391.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.852.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 24
2700 Brønshøj		96 m²19 m31-07-20255.600.000 kr.58.333 kr./m²
Hørtoftevej 7
2700 Brønshøj		70 m²34 m22-09-20244.250.000 kr.60.714 kr./m²
Kagsbro 14
2700 Brønshøj		82 m²700 m29-05-20254.650.000 kr.56.707 kr./m²
Skolesiden 16
2700 Brønshøj		84 m²989 m02-07-20263.995.000 kr.47.560 kr./m²
Toftagervej 6
2700 Brønshøj		92 m²121 m23-06-20255.110.000 kr.55.543 kr./m²
Toftagervej 11
2700 Brønshøj		95 m²115 m01-05-20263.247.500 kr.34.184 kr./m²
Pilesvinget 77
2700 Brønshøj		90 m²1,1 km25-07-20258.100.000 kr.90.000 kr./m²
Faksingevej 11A
2700 Brønshøj		86 m²1,6 km13-01-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Sonnerupvej 21
2700 Brønshøj		85 m²1,8 km05-08-20245.725.000 kr.67.353 kr./m²
Skolesiden 20
2700 Brønshøj		97 m²997 m07-07-20253.995.000 kr.41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden