Ærtebjergvej 22, Lyderslev

Landejendom · 224 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 56.274 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2014. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 56274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².3.053.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.533.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,89 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.533.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	1,5 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	1,9 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,7 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	1,8 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	5,4 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	2,3 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	4,9 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	5,6 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	7,2 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	6,2 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu