Ærtebjergvej 24

Rækkehus · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.243 kr/m².4.571.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 58.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+17,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.908.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.908.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.695.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	19 m	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	125 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	127 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	139 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Skolesiden 20 2700 Brønshøj	97 m²	981 m	07-07-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	79 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	470 m	14-09-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	470 m	05-07-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	479 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	446 m	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu