Ærtebjergvej 25

Villa · 78 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.398 kr/m².5.179.500 kr.
2Vores vurdering5.164.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+726,30 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
19. nov. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015625.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015625.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.137.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	22 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	517 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	419 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	731 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	182 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	1,1 km	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	1,2 km	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	1,2 km	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	962 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	785 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu