Ærtebjergvej 29

Villa · 52 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.367 kr/m².4.629.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.690.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,59 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 447.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg447.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	46 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	201 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	225 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	849 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	80 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	177 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	191 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	759 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	984 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,3 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu