Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Ærtebjergvej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2043 m²
Bebygget areal
681 m²
Erhvervsareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.482 kr/m².2.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 32.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden aug. 2022
318k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.265.000 kr.I dag · vores estimat2.523.711 kr.Markedet · 1992324.712 kr.Markedet · 1993463.758 kr.Markedet · 1994474.932 kr.Markedet · 1995904.428 kr.Markedet · 1996505.272 kr.Markedet · 1997541.236 kr.Markedet · 1998882.080 kr.Markedet · 1999677.396 kr.Markedet · 2000826.358 kr.Markedet · 2001905.464 kr.Markedet · 20021.121.026 kr.Markedet · 20031.113.330 kr.Markedet · 20041.268.582 kr.Markedet · 20051.381.654 kr.Markedet · 20061.776.074 kr.Markedet · 20071.832.240 kr.Markedet · 20081.730.638 kr.Markedet · 20091.266.362 kr.Markedet · 20101.276.204 kr.Markedet · 20111.840.750 kr.Markedet · 20121.695.858 kr.Markedet · 20131.316.312 kr.Markedet · 20141.450.844 kr.Markedet · 20151.450.992 kr.Markedet · 20161.916.082 kr.Markedet · 20172.048.246 kr.Markedet · 20182.233.838 kr.Markedet · 20192.319.900 kr.Markedet · 20202.147.332 kr.Markedet · 20212.631.144 kr.Markedet · 20222.745.918 kr.Markedet · 20232.429.124 kr.Markedet · 20242.429.272 kr.Markedet · 20252.979.314 kr.Markedet · 20263.723.754 kr.Markedet · 20274.038.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 3, 2. tv
2700 Brønshøj		71 m²0 m21-05-20242.310.000 kr.32.535 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 2. th
2700 Brønshøj		71 m²17 m25-07-20252.720.000 kr.38.310 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. tv
2700 Brønshøj		71 m²17 m22-05-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. th
2700 Brønshøj		71 m²17 m26-12-20242.300.000 kr.32.394 kr./m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv
2700 Brønshøj		72 m²38 m02-09-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Åfløjen 8, 1. th
2700 Brønshøj		74 m²658 m12-01-20252.225.000 kr.30.068 kr./m²
Åfløjen 6, st. tv
2700 Brønshøj		74 m²662 m04-06-20263.300.000 kr.44.595 kr./m²
Åfløjen 6, st. tv
2700 Brønshøj		74 m²662 m02-12-20242.325.000 kr.31.419 kr./m²
Åfløjen 4, 2. tv
2700 Brønshøj		75 m²663 m09-11-20242.250.000 kr.30.000 kr./m²
Åfløjen 2, st. tv
2700 Brønshøj		73 m²669 m05-03-20242.275.000 kr.31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden