Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Ærtebjergvej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2043 m²
Bebygget areal
681 m²
Erhvervsareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.601 kr/m².2.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 32.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.163.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden okt. 2018
305k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.975.000 kr.14. mar. 2021832.500 kr.30. sep. 20242.310.000 kr.I dag · vores estimat3.163.191 kr.Markedet · 1992311.548 kr.Markedet · 1993444.957 kr.Markedet · 1994455.678 kr.Markedet · 1995867.762 kr.Markedet · 1996484.788 kr.Markedet · 1997519.294 kr.Markedet · 1998846.320 kr.Markedet · 1999649.934 kr.Markedet · 2000792.857 kr.Markedet · 2001868.756 kr.Markedet · 20021.075.579 kr.Markedet · 20031.068.195 kr.Markedet · 20041.217.153 kr.Markedet · 20051.325.641 kr.Markedet · 20061.704.071 kr.Markedet · 20071.757.960 kr.Markedet · 20081.660.477 kr.Markedet · 20091.215.023 kr.Markedet · 20101.224.466 kr.Markedet · 20111.766.125 kr.Markedet · 20121.627.107 kr.Markedet · 20131.262.948 kr.Markedet · 20141.392.026 kr.Markedet · 20151.392.168 kr.Markedet · 20161.838.403 kr.Markedet · 20171.965.209 kr.Markedet · 20182.143.277 kr.Markedet · 20192.225.850 kr.Markedet · 20202.060.278 kr.Markedet · 20212.524.476 kr.Markedet · 20222.634.597 kr.Markedet · 20232.330.646 kr.Markedet · 20242.330.788 kr.Markedet · 20252.858.531 kr.Markedet · 20263.572.791 kr.Markedet · 20273.874.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
832.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte832.500 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 1, 2. th
2700 Brønshøj		71 m²17 m25-07-20252.720.000 kr.38.310 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. tv
2700 Brønshøj		71 m²17 m22-05-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. th
2700 Brønshøj		71 m²17 m26-12-20242.300.000 kr.32.394 kr./m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv
2700 Brønshøj		72 m²38 m02-09-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²664 m08-03-20252.050.000 kr.29.286 kr./m²
Frederikssundsvej 414, st. th
2700 Brønshøj		71 m²782 m14-08-20241.575.000 kr.22.183 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 1. tv
2700 Brønshøj		70 m²693 m01-12-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Frederikssundsvej 398, st. tv
2700 Brønshøj		70 m²693 m08-02-20242.095.000 kr.29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv
2700 Brønshøj		70 m²737 m30-09-20263.120.000 kr.44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. th
2700 Brønshøj		70 m²737 m27-09-20262.950.000 kr.42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden