Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Ærtebjergvej 3, Voldby Mark

Villa · 124 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 15.408 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
15408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.516.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+339,53 pct. siden maj 1989
315k1,1M1,9M2,7M3,5M19891995199920032007201120152019202331. maj 1989388.000 kr.31. jul. 2005675.000 kr.14. maj 20082.095.000 kr.11. nov. 2020800.000 kr.I dag · vores estimat3.516.246 kr.Markedet · 1992436.728 kr.Markedet · 1993597.680 kr.Markedet · 1994553.536 kr.Markedet · 1995506.540 kr.Markedet · 1996314.960 kr.Markedet · 1997709.776 kr.Markedet · 1998895.032 kr.Markedet · 1999677.660 kr.Markedet · 20001.150.224 kr.Markedet · 2001952.692 kr.Markedet · 20021.158.284 kr.Markedet · 20031.077.808 kr.Markedet · 20041.046.064 kr.Markedet · 20051.047.428 kr.Markedet · 20061.454.520 kr.Markedet · 20071.324.196 kr.Markedet · 20081.943.328 kr.Markedet · 20091.450.056 kr.Markedet · 20101.622.788 kr.Markedet · 20111.552.728 kr.Markedet · 20121.458.860 kr.Markedet · 20131.524.456 kr.Markedet · 20141.585.960 kr.Markedet · 20151.446.708 kr.Markedet · 20161.531.772 kr.Markedet · 20171.448.568 kr.Markedet · 20181.760.552 kr.Markedet · 20191.658.872 kr.Markedet · 20201.892.736 kr.Markedet · 20212.061.872 kr.Markedet · 20222.128.460 kr.Markedet · 20232.229.644 kr.Markedet · 20242.343.848 kr.Markedet · 20252.280.112 kr.Markedet · 20262.484.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1989 · Alm. Salg
388.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. maj 2008 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte
  • 2020nov.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 2008majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1989majEjerskifte388.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Landevej 86, Voldby Mark
5500 Middelfart		146 m²420 m23-11-20253.895.000 kr.26.678 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg
5500 Middelfart		124 m²2,3 km11-09-20251.750.000 kr.14.113 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde
5500 Middelfart		138 m²1,9 km28-10-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Mølleløkken 29, Gamborg
5500 Middelfart		136 m²2,4 km04-03-20242.550.000 kr.18.750 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde
5500 Middelfart		155 m²1,4 km17-07-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup
5500 Middelfart		145 m²2,2 km16-03-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby
5500 Middelfart		133 m²3,4 km19-06-20261.580.000 kr.11.880 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby
5500 Middelfart		140 m²3,1 km11-02-20251.795.000 kr.12.821 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg
5500 Middelfart		151 m²2,4 km12-06-20241.810.000 kr.11.987 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²2,2 km04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden