Ærtebjergvej 37

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 364 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.834 kr/m².5.074.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.505.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,19 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	106 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	483 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	505 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	798 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	506 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	213 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	841 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	1,1 km	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	1,3 km	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	289 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu