Ærtebjergvej 7

Villa · 225 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 95.522 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 95522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.160 kr/m².3.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 25.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 14.013 kr/m²+81,00 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.406.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.406.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.800.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 9 4571 Grevinge	139 m²	65 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	800 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	1,4 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	3,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	2,9 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	1,0 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Engelstrupvej 29 4571 Grevinge	214 m²	3,5 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Egenæsvej 7, Atterup 4571 Grevinge	140 m²	1,0 km	18-06-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	3,1 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	2,9 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu