Ærtebjergvej 9

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 25.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 14.013 kr/m²+81,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.622.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	735 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Egenæsvej 7, Atterup 4571 Grevinge	140 m²	992 m	18-06-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	989 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,6 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	2,8 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	3,1 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	3,1 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	2,6 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,4 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	3,1 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu