Ærtedamsvej 11

Villa · 206 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.189 kr/m².5.860.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.030.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2014majEjerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	299 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	218 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	667 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	1,1 km	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	838 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	389 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	1,1 km	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	207 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	629 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	926 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu