Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ærtedamsvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.335 kr/m².5.226.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.255.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,22 pct. siden sep. 2005
660k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.500.000 kr.I dag · vores estimat5.255.625 kr.Markedet · 19921.065.312 kr.Markedet · 1993917.568 kr.Markedet · 19941.073.412 kr.Markedet · 19951.247.238 kr.Markedet · 19961.386.396 kr.Markedet · 19971.548.882 kr.Markedet · 19981.531.710 kr.Markedet · 19991.880.496 kr.Markedet · 20001.765.638 kr.Markedet · 20012.146.014 kr.Markedet · 2002811.782 kr.Markedet · 20032.271.078 kr.Markedet · 20042.527.848 kr.Markedet · 20052.758.212 kr.Markedet · 20063.594.780 kr.Markedet · 20073.627.828 kr.Markedet · 20083.556.386 kr.Markedet · 20093.008.988 kr.Markedet · 20102.775.060 kr.Markedet · 20113.176.982 kr.Markedet · 20122.853.954 kr.Markedet · 20132.572.074 kr.Markedet · 20142.987.118 kr.Markedet · 20153.147.822 kr.Markedet · 20163.705.750 kr.Markedet · 20173.359.232 kr.Markedet · 20183.431.808 kr.Markedet · 20194.516.074 kr.Markedet · 20204.572.612 kr.Markedet · 20214.576.014 kr.Markedet · 20225.568.102 kr.Markedet · 20234.604.688 kr.Markedet · 20245.211.540 kr.Markedet · 20255.580.576 kr.Markedet · 20266.687.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²444 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²743 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²253 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²367 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Axel Juels Alle 73
2750 Ballerup		163 m²853 m16-10-20254.820.000 kr.29.571 kr./m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²671 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²725 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²487 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Hyldetoften 15
2750 Ballerup		162 m²954 m25-05-20265.830.000 kr.35.988 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²856 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden