Ærtekilen 1

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtekilen gns: 14.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²+18,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.842.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	77 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	82 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	220 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	697 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	605 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	489 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	398 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	787 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	574 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	355 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu