Ærtekilen 2

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtekilen gns: 14.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,64 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	36 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	94 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	340 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	473 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	372 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	537 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Bøgevej 27 5492 Vissenbjerg	114 m²	546 m	06-10-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	671 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	820 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	544 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu