Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Ærtelandsvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.333 kr/m².6.184.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.634.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden dec. 2010
201k3,2M6,2M9,2M12,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20101.200.000 kr.30. apr. 20131.900.000 kr.31. okt. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat6.634.573 kr.Markedet · 1992493.334 kr.Markedet · 1993524.944 kr.Markedet · 1994531.484 kr.Markedet · 1995815.865 kr.Markedet · 1996363.297 kr.Markedet · 1997295.390 kr.Markedet · 19981.087.602 kr.Markedet · 1999737.712 kr.Markedet · 2000876.469 kr.Markedet · 20011.143.410 kr.Markedet · 20021.106.786 kr.Markedet · 20031.585.405 kr.Markedet · 20041.806.130 kr.Markedet · 20051.956.877 kr.Markedet · 20062.513.431 kr.Markedet · 20072.614.910 kr.Markedet · 20082.279.735 kr.Markedet · 20091.745.526 kr.Markedet · 20102.346.007 kr.Markedet · 20112.573.599 kr.Markedet · 20122.619.270 kr.Markedet · 20132.565.533 kr.Markedet · 20142.907.793 kr.Markedet · 20153.543.481 kr.Markedet · 20163.282.971 kr.Markedet · 20173.886.177 kr.Markedet · 20184.025.915 kr.Markedet · 20193.963.676 kr.Markedet · 20204.368.284 kr.Markedet · 20215.650.124 kr.Markedet · 20226.440.265 kr.Markedet · 20234.810.824 kr.Markedet · 20246.259.434 kr.Markedet · 20257.104.729 kr.Markedet · 20268.443.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.634.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, tinglyst skøde1.900.000 kr.
  • 2010dec.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²404 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²350 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Stenlandsvej 27
2300 København S		104 m²141 m09-09-20246.100.000 kr.58.654 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²463 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²290 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²585 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²225 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²667 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²307 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Irlandsvej 79
2300 København S		110 m²631 m07-10-20246.495.000 kr.59.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden