Ærtemarken 99

Villa · 156 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.296 kr/m².7.510.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.873.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1024,74 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.873.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	439 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	195 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	76 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	333 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	245 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	495 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	490 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	357 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	289 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	396 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu