Agatvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².4.133.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.273.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,25 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	126 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	152 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	192 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	638 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	115 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	687 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	211 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	659 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	659 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	225 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu