Agdrupvej 7

Villa · 331 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 20.072 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 20072 m²
Indbygget garage: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².2.752.950 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.586.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	421 m	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	1,5 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	1,4 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	1,4 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,9 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,7 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	2,2 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Lillebæltsvej 14 9700 Brønderslev	193 m²	327 m	04-08-2025	2.185.000 kr.	11.321 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	381 m	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	2,4 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu