Knolden 11, 9700 Brønderslev — Rækkehus · 75 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.899 kr/m².2.113.872 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.110.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 400.000 kr / Estimat: 988.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsgade 4 9700 Brønderslev	77 m²	1,3 km	24-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Hirsholmene 11 9700 Brønderslev	72 m²	1,3 km	24-06-2026	555.000 kr.	7.708 kr./m²
Verdisvej 13 9700 Brønderslev	101 m²	281 m	14-07-2026	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	633 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	633 m	23-11-2023	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 35 9700 Brønderslev	103 m²	703 m	05-07-2026	780.000 kr.	7.573 kr./m²
Hirsholmene 7 9700 Brønderslev	41 m²	1,3 km	05-03-2026	485.000 kr.	11.829 kr./m²
Bogfinkevej 32 9700 Brønderslev	67 m²	6,7 km	06-07-2026	8.574.850 kr.	127.983 kr./m²
Kattegatsvej 9A 9700 Brønderslev	140 m²	940 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu