Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8240 Risskov

Agerbæksvej 7B

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.571 kr/m².6.868.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.466.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,02 pct. siden okt. 2014
713k3,8M6,9M10,0M13,1M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20143.050.000 kr.I dag · vores estimat6.466.673 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.497.280 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.466.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²382 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²214 m21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²449 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²226 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²696 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²724 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²600 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²399 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²564 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Vejlbygade 24
8240 Risskov		157 m²998 m20-11-20254.686.000 kr.29.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden