Agerbækvej 9

Villa · 83 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.976 kr/m².2.748.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 30.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.088.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.045.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	223 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	90 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	840 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	843 m	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	987 m	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	651 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	846 m	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	677 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	939 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	959 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu