Charlotteparken 6, 8700 Horsens — Villa · 153 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.002 kr/m².2.786.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlotteparken gns: 19.031 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.6× over median (26130 vs 15905 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering3.009.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.052.689 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlotteparken 103 8700 Horsens	154 m²	273 m	30-11-2025	3.583.000 kr.	23.266 kr./m²
Charlotteparken 95 8700 Horsens	149 m²	247 m	09-04-2024	3.158.000 kr.	21.195 kr./m²
Charlotteparken 75 8700 Horsens	145 m²	112 m	03-09-2026	2.775.000 kr.	19.138 kr./m²
Charlotteparken 28 8700 Horsens	170 m²	263 m	16-02-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Charlotteparken 65 8700 Horsens	118 m²	142 m	05-09-2024	2.130.000 kr.	18.051 kr./m²
Charlotteparken 15 8700 Horsens	110 m²	124 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Husoddevej 18 8700 Horsens	149 m²	101 m	09-07-2025	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Plantagen 16 8700 Horsens	154 m²	349 m	20-11-2024	3.265.000 kr.	21.201 kr./m²
Herregårdsparken 39 8700 Horsens	149 m²	208 m	11-11-2024	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Herregårdsparken 85 8700 Horsens	155 m²	379 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu