Husoddebakken 48, 8700 Horsens — Villa · 174 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.907 kr/m².3.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.687 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.7× over median (27557 vs 15905 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering3.489.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.346.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddebakken 26 8700 Horsens	175 m²	83 m	06-12-2023	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Husoddebakken 28 8700 Horsens	182 m²	79 m	21-01-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	343 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Husoddebakken 22 8700 Horsens	192 m²	136 m	20-08-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Husoddebakken 51 8700 Horsens	159 m²	362 m	15-03-2025	3.630.000 kr.	22.830 kr./m²
Husoddebakken 27 8700 Horsens	139 m²	310 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Husoddebakken 21 8700 Horsens	139 m²	342 m	22-04-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	192 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Husoddevej 8 8700 Horsens	169 m²	105 m	24-01-2024	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Herregårdsparken 23 8700 Horsens	172 m²	311 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu