Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Agerbo 22

Villa · 210 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.677 kr/m².9.952.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1941-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.987.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden sep. 2022
387k6,2M12,0M17,8M23,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20228.000.000 kr.10. aug. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat11.987.900 kr.Markedet · 1992950.460 kr.Markedet · 19931.011.360 kr.Markedet · 19941.023.960 kr.Markedet · 19951.571.850 kr.Markedet · 1996699.930 kr.Markedet · 1997569.100 kr.Markedet · 19982.095.380 kr.Markedet · 19991.421.280 kr.Markedet · 20001.688.610 kr.Markedet · 20012.202.900 kr.Markedet · 20022.132.340 kr.Markedet · 20033.054.450 kr.Markedet · 20043.479.700 kr.Markedet · 20053.770.130 kr.Markedet · 20064.842.390 kr.Markedet · 20075.037.900 kr.Markedet · 20084.392.150 kr.Markedet · 20093.362.940 kr.Markedet · 20104.519.830 kr.Markedet · 20114.958.310 kr.Markedet · 20125.046.300 kr.Markedet · 20134.942.770 kr.Markedet · 20145.602.170 kr.Markedet · 20156.826.890 kr.Markedet · 20166.324.990 kr.Markedet · 20177.487.130 kr.Markedet · 20187.756.350 kr.Markedet · 20197.636.440 kr.Markedet · 20208.415.960 kr.Markedet · 202110.885.560 kr.Markedet · 202212.407.850 kr.Markedet · 20239.364.950 kr.Markedet · 202412.059.460 kr.Markedet · 202513.688.010 kr.Markedet · 202616.266.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
10. aug. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.987.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, tinglyst skøde8.500.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledfold 12
2300 København S		207 m²723 m20-11-202311.750.000 kr.56.763 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²262 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²407 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²895 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²521 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²811 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,3 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²821 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²204 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²406 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden