Agerfløjen 29, Dåstrup

Villa · 98 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 98 m².2.259.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.437.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	25 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	89 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	145 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	123 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	122 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	71 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	274 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	353 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	682 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	766 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu