Agerhøj 10

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.600 kr.
Offentlig grundværdi: 537.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhøj gns: 20.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²+40,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 746% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.063.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 448.350 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022448.350 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	192 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	471 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	574 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Skovvejen 5 4660 Store Heddinge	176 m²	416 m	08-05-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	532 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Vesterbro 46 4660 Store Heddinge	158 m²	136 m	28-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	373 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	108 m	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	525 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	379 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu