Agerhønevej 1, Grønfeld

Fritidshus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 44 m².1.298.836 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg: 955.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023okt.Ejerskifte955.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	182 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	48 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	421 m	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	421 m	19-11-2025	826.000 kr.	19.667 kr./m²
Vedehøj 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	42 m²	660 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	57 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	209 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	351 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	2,4 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	352 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu