Agerhønevej 18, Grønfeld

Fritidshus · 59 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 59 m².1.741.621 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	91 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	182 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	159 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	159 m	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	224 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	233 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	233 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	723 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	236 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	790 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu