Agerhønevej 4, Grønfeld

Fritidshus · 69 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 69 m².2.036.811 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.202.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	181 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	48 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	48 m	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	542 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	418 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	301 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	347 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	351 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	621 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	395 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu