Agerhønevej 7, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.702 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 154 m².1.886.500 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1986majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 7, Draget 7760 Hurup Thy	156 m²	956 m	29-06-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Solsortevej 70, Draget 7760 Hurup Thy	153 m²	1,4 km	11-05-2026	3.945.000 kr.	25.784 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	148 m	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	288 m	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	116 m²	227 m	26-12-2023	2.387.500 kr.	20.582 kr./m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	2,0 km	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Fjordternevej 13, Helligsø 7760 Hurup Thy	111 m²	410 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	719 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	106 m²	251 m	04-10-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	36 m	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu