Agerhønevej 8, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 30 m².403.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering489.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,97 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	87 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	328 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Åvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	24 m²	274 m	23-07-2025	1.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	563 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	745 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	1,1 km	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	386 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	661 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	2,8 km	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	1,2 km	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu