Agerkrogen 12

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.677 kr/m².1.753.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerkrogen gns: 8.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.534.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.051.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	38 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	87 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	454 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	134 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	436 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	521 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	421 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	164 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	108 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	165 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu