Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Agerlandsvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.312 kr/m².7.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.318.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+50,49 pct. siden jul. 2004
236k3,8M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.175.000 kr.3. feb. 20235.700.000 kr.31. mar. 20235.700.000 kr.17. sep. 20264.863.200 kr.I dag · vores estimat7.318.809 kr.Markedet · 1992579.328 kr.Markedet · 1993616.448 kr.Markedet · 1994624.128 kr.Markedet · 1995958.080 kr.Markedet · 1996426.624 kr.Markedet · 1997346.880 kr.Markedet · 19981.277.184 kr.Markedet · 1999866.304 kr.Markedet · 20001.029.248 kr.Markedet · 20011.342.720 kr.Markedet · 20021.299.712 kr.Markedet · 20031.861.760 kr.Markedet · 20042.120.960 kr.Markedet · 20052.297.984 kr.Markedet · 20062.951.552 kr.Markedet · 20073.070.720 kr.Markedet · 20082.677.120 kr.Markedet · 20092.049.792 kr.Markedet · 20102.754.944 kr.Markedet · 20113.022.208 kr.Markedet · 20123.075.840 kr.Markedet · 20133.012.736 kr.Markedet · 20143.414.656 kr.Markedet · 20154.161.152 kr.Markedet · 20163.855.232 kr.Markedet · 20174.563.584 kr.Markedet · 20184.727.680 kr.Markedet · 20194.654.592 kr.Markedet · 20205.129.728 kr.Markedet · 20216.635.008 kr.Markedet · 20227.562.880 kr.Markedet · 20235.708.160 kr.Markedet · 20247.350.528 kr.Markedet · 20258.343.168 kr.Markedet · 20269.914.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
3. feb. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
4.863.200 kr.
I dag · vores estimat
7.318.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel4.863.200 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde5.700.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²75 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²224 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Agerlandsvej 49
2300 København S		103 m²280 m19-09-20266.650.000 kr.64.563 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²56 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Agerlandsvej 24
2300 København S		89 m²89 m11-06-20268.285.000 kr.93.090 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²287 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²479 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²535 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Etonvej 25
2300 København S		124 m²495 m27-08-20258.700.000 kr.70.161 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²761 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden