Agerlandsvej 16

Villa · 61 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 411 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.135 kr/m².5.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.651.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1999 · Alm. Salg: 995.474 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, tinglyst skøde995.474 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	61 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	43 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	252 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	196 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	390 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	732 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	549 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	159 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	435 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	180 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu