Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Agerlandsvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.409 kr/m².8.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.596.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden jun. 2023
322k5,1M10,0M14,8M19,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat8.596.626 kr.Markedet · 1992792.050 kr.Markedet · 1993842.800 kr.Markedet · 1994853.300 kr.Markedet · 19951.309.875 kr.Markedet · 1996583.275 kr.Markedet · 1997474.250 kr.Markedet · 19981.746.150 kr.Markedet · 19991.184.400 kr.Markedet · 20001.407.175 kr.Markedet · 20011.835.750 kr.Markedet · 20021.776.950 kr.Markedet · 20032.545.375 kr.Markedet · 20042.899.750 kr.Markedet · 20053.141.775 kr.Markedet · 20064.035.325 kr.Markedet · 20074.198.250 kr.Markedet · 20083.660.125 kr.Markedet · 20092.802.450 kr.Markedet · 20103.766.525 kr.Markedet · 20114.131.925 kr.Markedet · 20124.205.250 kr.Markedet · 20134.118.975 kr.Markedet · 20144.668.475 kr.Markedet · 20155.689.075 kr.Markedet · 20165.270.825 kr.Markedet · 20176.239.275 kr.Markedet · 20186.463.625 kr.Markedet · 20196.363.700 kr.Markedet · 20207.013.300 kr.Markedet · 20219.071.300 kr.Markedet · 202210.339.875 kr.Markedet · 20237.723.800 kr.Markedet · 202410.049.550 kr.Markedet · 202511.406.675 kr.Markedet · 202613.555.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.596.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, tinglyst skøde5.850.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²11 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²149 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Agerlandsvej 49
2300 København S		103 m²201 m19-09-20266.650.000 kr.64.563 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²38 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Agerlandsvej 24
2300 København S		89 m²29 m11-06-20268.285.000 kr.93.090 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²213 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²275 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²337 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²316 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²593 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden