Agerlandsvej 8

Villa · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.600 kr/m².5.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 47.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.287.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, tinglyst skøde3.870.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	116 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	80 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	307 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	250 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	101 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	199 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	195 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	229 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	548 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	567 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu