Prisvurdering · 4560 Vig

Agerleddet 6, Hønsinge L

Fritidshus · 89 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.463 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 89 m².2.443.495 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.750.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	54 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	28 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	205 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	232 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	246 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	422 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	503 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	459 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	306 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	603 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu