Agernvej 115

Villa · 188 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.018 kr/m².4.115.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.060.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	317 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	177 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	266 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	284 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Agernvej 77 8330 Beder	126 m²	95 m	02-06-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	132 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	260 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	423 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	997 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	302 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu